众所周知，外滩是上海最繁华的地标。这里高楼耸立、活力四射，外滩豪宅更是很多人的毕生追求！拉开窗帘，眼前十里洋场、流光溢彩……这是住在外滩的富豪、明星们的日常生活，也是普通人无法企及的梦想。

(资料图片)

示意图 来源网络

不用羡慕，徐州自己的“外滩豪宅”来了！

近日我得到消息，徐州 碧桂园·云樾外滩头排观景楼栋加推了 ！独家视野，在这里， 看到的不仅是现在“徐州外滩”的风景，更是未来十年金光闪闪的发展前景。

示意图 来源徐州发布

此次，云樾外滩还推出限时特惠活动： 2#建面约122㎡大三室 ， 送全屋定制和家具，上房就能真正的拎包即住 。

项目效果图

01.

徐州外滩第一排

城市新中心崛起在窗前

今天，我来到碧桂园云樾外滩前排2#实景样板间，从这里向南眺望，规划中的 中央活力区尽收眼底，才知道什么叫“外滩”景观住宅。

示意图 来源网络

在这里看到的不仅是现在“徐州外滩”郁郁葱葱的风景，更是 未来十年的发展宏图 。

根据徐州国土空间总体规划（2021-2035年）， 徐州市区“一主两翼三带四组团”，一主就是 “老城中心+CAZ+新城中心”，中央活力区（CAZ）成为极核！

徐州最新国土空间规划

而今年，中央活力区建设已加快进程。近日，2023年度云龙区预支空间规模指标落地上图方案获批复， 大郭庄中央活力区安排新增指标85.4142公顷 （约1281亩），保障 淮塔东路东延、金山东路东延、云苑路南延 等城建重点工程类，以及 大郭庄起步区一期 等项目用地需求。

中央活力区规划

未来，中央活力区将具备商业贸易、商务办公、行政办公、文化演艺、旅游休闲、娱乐餐饮、生活居住等都市功能。同时，还将建成跑道公园、未来“城市生活”主题实践区、航空科技馆、 淮海经济区区域协作中心、淮海大剧院 ……等徐州新地标将矗立于此。

徐州外滩效果图

这个 强势崛起的城市新中心 ，就将呈现在你家窗前 ！

02.

近享城市核芯繁华配套

眼前的生活就很方便

碧桂园·云樾外滩占位郭庄路东延，向南无缝对接蓬勃发展的中央活力区，北侧融入成熟的云龙万达商圈。 这样的位置， 不仅能吃到未来中央活力区的第一块蛋糕，也能尽享云龙万达商圈现有的繁华配套。

7大商业体在侧： 目前，周边商业有 云龙万达广场、万科新淮中心、绿地城市广场、宜家 ，还有即将开业的爱琴海购物广场、百悦城商业、地铁大厦时尚生活广场，居住于此生活不要太方便。

名校一墙之隔： 云樾外滩 自带一所12班的幼儿园 ，东侧一墙之隔是今年即将招生的 云飞小学 ，学校 由 解放路小学教育集团托管 ， 师资由解放路小学校长领衔，选派优秀 骨干教师任教 。另外，项目 西侧还有 树人中学，全龄段教育无忧。

云飞小学效果图

临近3大医院： 可享 新二院、新四院、徐州和平妇产医院 优质医疗资源。

3条地铁环绕： 项目 东侧靠近地铁4号线土山寺站（在建），北侧有地铁1号线、西侧有5号线（规划）环绕。 另外，还有汉源大道、和平大道、郭庄路东延、云苑路南延、淮塔东路东延（在建）等主干道，快速通达全城。

项目区位图

03.

限时买房送24件全屋家具

真正的拎包即住来了

碧桂园·云樾外滩目前推出的前排楼栋，不仅有独家视野，而且有惊喜优惠。

我得到消息，6月25日后，云樾外滩2#建面约122㎡户型限时回馈活动： 买房送全屋家具！ 从客厅沙发、电视柜、餐桌椅到衣柜、书桌、榻榻米 …… 价值大几万的24件家居礼包福利，现在直接送，而且有2种风格可选，实在是太香了！

实景样板间实拍

家具材质有保障，尽管放心：

云樾外滩联合碧桂园旗下深耕全屋定制领域多年的 现代筑美 品牌，至今服务过 600万+家庭 ， 以高品质的产品、多样的设计、专业的服务将现代家居美学生活融入云樾外滩生活的 同时，让每一位业主畅享环保品质生活。

项目效果图

省钱省时间，主打就是省心：

动辄大几万的全屋家具价格，对于买完房的业主是一笔不小的压力。而且担心遇到不靠谱的装修公司，或东奔西跑，劳心耗力！现在，云樾外滩在上房前，就由 专业人员统一搬运安装到位。 业主只需按时安心收房，打开门，即是一个崭新的真正拎包即住的家！

这么说感觉太抽象了？那我们结合实景样板间来看一下。

约6.7m宽景双阳台 ，超凡尺度，采光、视野双双升级，大面宽LOW-E 三玻两腔中空玻璃 ，不仅对紫外线有极高的阻挡作用（高达99%以上），而且具有优异的隔热、隔音效果。

实景样板间实拍

客餐厅一体 ，三开间朝南，拓宽生活空间，舒适便捷。目之所及 沙发、脚踏、茶几、电视柜 都赠送。

实景样板间实拍

儿童房内， 榻榻米、床垫、书桌、衣柜、 甚至 床前小矮柜 都一步到位，带好生活用品和学习用品就能搬进新家啦！

实景样板间实拍

让我吃惊的是， 主卧和次卧的床和床垫也赠送 ！ 主卧赠送1.8米软床+1.8米床垫，次卧赠送1.5米软床+1.5米床垫 ，此外还有主卧和次卧的 衣橱、床头柜 都赠送。

实景样板间实拍

而且项目本身就是精装修， 新风系统、中央空调、全屋地暖、智能门锁、玄关柜、厨房用具等...... 再加上这次限时活动赠送的全屋家具，明年上房后， 业主只需要根据自己喜好买些电视、冰箱、洗衣机，就能快乐地搬新家了~

实景样板间实拍

除了建面约122㎡户型，云樾外滩还有 建面约137、143、207㎡大平层 ，每个户型都十分方正、大气，房间设计十分合理。而且都 做到了徐州市面上少见的 2.95-3.15m层高 ，大大增加了装修时的创意空间与居住功能，在布置家庭环境时更加随心所欲。

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04.

小区内多重精心造景

约10000㎡中央景观即将开放

作为徐州TOP系列高端改善住宅，云樾外滩除了室内空间尊贵精致，室外园林也高端大气！

现场实拍图

国风大宅门设计 ，彰显中国传统居住文化精髓。两侧摆放一双 “神兽”貔貅 ，彰显业主的财富和地位。

项目实景图

楼栋建筑以 中式住宅的中轴对称分布 ，打造约 10000㎡中央景观园林 做主题式绿化景观，以最大气敞亮的空间设计迎接归家的业主。

项目效果图

示范区内 中央超大水系分层布局 与 多种名贵植物 形成互动感极强的多重景观氛围，移步异景，四时风景皆在园区内展现。

项目实景图

五进园林礼序贯穿多元化社区空间 ，规划有 云朵乐园、活力乐园、康体乐园、健康跑道 等，满足各年龄段人群的运动需求。

项目效果图

小区 双精装大堂、中央会客厅 等设计，给业主 极致尊崇归家 享受。 架空层泛会所 是家人、邻里、宾客之间的悦活空间，每一个年龄层都能找到贴心的活动场地。

项目效果图

据案场工作人员透露，项目 约10000㎡中央景观园林 的主题式绿化景观正紧锣密鼓施工中， 近期即将实景开放 ，对这个项目感兴趣的朋友一定要去看看。

项目鸟瞰图

目前，碧桂园云樾外滩，除了 2#建面约122㎡前排景观住宅 ，还有 建面约137/143/207㎡大平层在售 。据悉，项目 明年6月就会上房，今年买，明年住 ，想改善住房的朋友们一定不要错过！

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